事務所利用可の賃貸物件とは、自宅としての利用に加えて店舗・事務所・倉庫・オフィスとしても利用できることを表します。住宅専用の物件と違って家賃は相場よりも高くなりますが、その分店舗・事務所・倉庫・オフィスとしても利用可能になり、大家や管理会社から苦情が来ることはなくなります。住宅専用の物件を事務所として利用するとルール違反となるので、事務所利用可の物件は店舗・事務所・倉庫・オフィスとして利用できる、ネットに住所を掲載できるのが特徴的です。

事務所利用可の賃貸物件の一番のメリットは「家賃を節約できること」です。プライベート用と仕事用の物件を分けた場合、家賃が2倍かかってしまいます。ですが店舗・事務所・倉庫・オフィスとしても利用が可能であれば、家賃は一箇所分で済むようになるのでかなりお得です。しかも仕事場として経費になりますので節税にも繋がり、自宅から店舗・事務所・倉庫・オフィスまでの移動時間もなくすことができます。税金対策として家賃も経費に計上したい方や通勤時間をなくしたい方にはおすすめです。

事務所利用可の賃貸物件のデメリットは「自宅の住所を不特定多数に知られる可能性がある」ことです。仕事の同僚やお客様と自宅で会う機会が増えますし、名刺には自宅の住所を記載することになります。特定商取引法に基づき自宅の住所をWEB上に公開しなければならなかったりというようなデメリットがあるので安全面では注意が必要です。