分譲賃貸とは分譲マンションとして購入された物件が、何らかの理由で賃貸に貸し出されている場合を言います。転勤や親の介護を理由に遠方への引越しが必要になったケースや、投資目的で貸し出されているなど理由は様々です。分譲賃貸は一般の賃貸用の物件よりもグレードが高く造られており、内装だけでなく耐震構造やエントランスなども綺麗に保たれている場合が多いです。

分譲賃貸は購入者が一生住む目的で作られているため、一般の賃貸物件よりもハイグレードな場合が多いです。室内の設備では食洗機やディスポーザー、床暖房が完備されていたり、マンション内には住人が使用できる共有スペースや、管理人が常駐しているところもあります。管理人が常駐している物件はエントランスや共有スペースが綺麗に保たれるだけでなく、セキュリティ面でも安心です。また鉄骨鉄筋コンクリート造などが多く、耐震性や耐火性もしっかりしています。

分譲賃貸はオーナー自身が住む為に購入されている場合が多く、そのようなオーナーは大家業を専門としていません。そのため何かトラブルがあった際には、対応が遅くなることがあります。また定期借家になっている場合もあり、長い間住むことができない物件もあります。また一般の賃貸物件に比べ家賃が割高であることや、賃貸規約以外にマンションの規約も守らなければいけないことを注意しておきましょう。