新築・築浅物件は、建物が出来てから年数があまり経っていないことを示しています。新築物件は過去1年未満に物件が完成していることと、入居者が過去に1人もいないことが条件となります。築浅物件には明確な定義がないものの、過去5年以内に建設された物件のことを指す場合が多くなっています。新築・築浅物件は借主が希望条件として提示する場合も多く、不動産業界で需要の高い物件という特徴があります。

新築・築浅物件のメリットは、建物や設備に目立った劣化が少なく、部屋が綺麗というところです。築年数の古い物件と比較して臭いや汚れもないため、状態の良い設備や清潔感のある住環境を求めている方にぴったりです。キッチンやトイレのウォシュレットといった設備に新しいテクノロジーが搭載されている場合も多く、快適な生活を送ることができます。

新築・築浅物件のデメリットは、競争率が高いこととシックハウス症候群を発症する恐れがあることです。状態の良い物件が多いことから人気が高く、ライバルたちに先を越されて借りることが難しい場合があります。また、新築物件の場合は塗料などから発生する化学物質にアレルギー反応が出ることがあり、シックハウス症候群を引き起こすリスクがあることを覚えておきましょう。